思考與分析

空調產業筆記

2016-03-22 0

中央空調：
以台灣經驗來說，人均gdp 超越一萬美金後，中央空調系統機台的銷量便會來到高原期，亦即以台灣經驗推論，目前中國已過了爆發成長期，而東南亞諸國則還在更早期。
室內機：
室內冷氣依台灣經驗，突破人均GDP達一定程度時，就整個機型總量來說會再受到一次"量的成長"。而此成長一段時間後，年銷量會再次趨於穩定。以中國目前的狀況，室內型空調確還有成長的空間，而成長的速度可能會受地產開發與GDP 增減速。

2015年-有關地產一些思考

2015-02-03 0

新房地合一稅方案走的是輕稅路線，負擔較原版本的累進稅率最高達45%減輕"極多"。
奢侈稅若停徵，雖然仍需就資本利得(Capital Gain)課稅，但短期交易風潮再起恐非不可能，加上土增稅得抵減房地合一稅，新增的房地合一稅對售屋者的負擔應是最高達利得*17%，應該只比奢侈稅前的稅制負擔重一些而已，相較於奢侈稅(特種貨物稅)的稅基是交易總價來看，房地合一算是對兩年內交易的房產投資變向減稅了。

造成季底損益波動之可轉換公司債(Covertible Bond;CB) 類型

2014-07-25 0

在每季季報公佈前，投資人要注意的應該是
1.有發行ECB的公司
2.發行CB含有重設權的公司

此二類公司於股價超越轉換價時將會出現損益波動！
此外，就長期觀點來看，這些條件雖會暫時影響損益，但其實對本業營運影響不大。CB就是一個籌資工具…
當然，每家公司、每個CASE解讀的方向不一樣，也別把籌資工具的發行當做是個負面象徵。

有土斯有財-一點房地產市場觀察

2014-02-24 2

目前舞會估計的停止時間還沒到，但會不會有天外飛來一筆意外停止舞會呢？
舞會何時才會停誰也不敢說，但短期看似仍是舞照跳，馬照跑；只是雜音漸多，舞步漸亂。
賣入場券維生的人們當然不願承認，也不願看見，其當趁此良辰再賺一筆好退隱江湖。
看看售票員口中所講，手中行為便可窺知一二~
在眾多紛擾下，大預言家武斷的說舞會將在之後停止，但之後是多後？音樂停下前是否還有機會讓與會者多轉幾個圈呢？
君子不立於危牆之下。但危牆何時會倒，君子不知道。