房地產新聞背後假設

偶爾來吐嘈一下好了！

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  綠色的外套上，右胸前別著金閃閃的名牌，上方寫著「快速購屋顧問」，這就是xx房仲的堅持總經理也引以為傲，永遠展現服務極致的最佳狀態，就是他每天工作的動力支稱，踏入總經理室，雙方選擇面對面坐了下來，親切的態度，更讓人感到如春風般的和煦，實為服務業的表率。

「面對居高不下的房價，讓許多領死薪水的上班族煩惱，可能要20年不吃不喝，才能買得起房子。由專業顧問協助購屋族提出正確的購屋觀念。包括了網路看屋以節省時間，並結合手機行動裝置推出相關功能，並請經紀人協助爭取想要購買的價格，顧問會針對購屋族的疑問和需求，提供正確可行的方法，讓消費者可以提早購屋。」總經理精準地分析道。
陳錫琮總經理表示，從事房地產行業多年，擔任多元職務，一階一階努力不懈，從第一線的業務、到內部人資主管，現下成為了總經理，對於客戶脈動，無時無刻都處於最精準的評估與媒合，也將數以萬計的成功經驗大量複製運用在全台分店上，集眾人之智慧，成立了快速購屋顧問團。「我選擇再每一家店裡選擇資深業務員，擔任客戶的快速採購顧問，誠如專業理財團隊特殊的理專人員，強化且樹立住商不動產的房仲專業，為客戶量身規劃長線以及利潤配置的空間，此項服務也將住商對於客戶服務的素質提升，推向另一里程碑。」

陳錫琮更認為，「從我24歲購入第一間房子至今，我換了五次房子，在換的過程中，透過房仲業優質理專的建議，了解購屋理財的正確觀念，用時間換取空間，換到真正的理想屋。」

在專業理財上，年輕人購屋需要先釐清什麼樣的觀念呢？總經理分析道，先求有再求好，一般現下年輕人常常出現以下四種迷思，導致他們無法購屋。首先、對於『區域總價款』的迷思；對於很多工作在台北的人來說，區域會讓他們的總價款升高，卻沒有思考到交通狀態是可以改變的，現在不像以前，交通網絡十分便利，可利用區域性，避開高總價的區域。

就是Trade-Off，Agree。

第二項迷思，使用空間影響總價款。從單身、結婚、有小孩、跟父母親同住，不同需求會影響不同使用空間，當然坪數一次到位(三房、四房)，總價款相對高。所以年輕人工作不到2年，購屋時，可優先考慮舊公寓的一房一廳，坪數低，總價已可負擔為上，以免影響購屋速度。